Produkty kredytowe

Na rynku kredytów hipotecznych spore zamieszanie wywołane spadkiem kursu złotego oraz systematyczne umacnianie się franka szwajcarskiego. Wysoki kurs franka sprawił, że rosną raty miesięczne w tej walucie. Analitycy przewidują, że taki stan rzeczy może potrwać nawet do końca tego roku. Już teraz kurs franka waha się w granicach 3,11-3,14 zł., a ma znacznie przekroczyć 3,30 zł. Gdyby tak się stało raty kredytów we frankach szwajcarskich przekroczą najgorszy scenariusz lat kryzysowych. Nic więc dziwnego, że z tego rynku zaczynają odpływać klienci, którzy jeszcze do niedawna decydowali się na kredyty hipoteczne w szwajcarskiej walucie. Czy to się bankowi centralnego w Szwajcarii opłaci? Tak czy inaczej jak na razie jakiegoś ruchu po tamtej stronie nie widać. Pamietajmy przy tym, że koszt kredytu mieszkaniowego w dużej mierze determinuje marża. A co z kolei wyznacza jej wysokość? Przede wszystkim kwota kredytu oraz wysokość wkładu własnego / nie we wszystkich bankach/. No i coraz częściej produkty dodatkowe, a także ocena wiarygodności przyszłego kredytobiorcy. Czy istnieją zatem możliwości, a jeżeli tak to jakie na obniżenie kosztów kredytu?
- Racją jest, że banki coraz częściej oceniają wiarygodność klienta i przydzielają go do jakiejś grupy ryzyka. Kredyt więc będzie tym tańszy im bardziej klient jest dla banku wiarygodny. A im bardziej jest wiarygodny tym marża będzie stosunkowo niższa. Prawdą też jest, że w niektórych bankach marża będzie niższa, jeżeli klient decyduje się na zakup produktów dodatkowych takich jak chociażby konto w tym banku czy też ubezpieczenie. Od czego jeszcze może zależeć wysokość marży? Na przykład od tego czy klient wybierze kredyt z prowizją czy bez i czy na przykład /alior bank/ klient zdecyduje się na zakup ubezpieczenia z funduszem kapitałowym lub ubezpieczenia na życie, a także wysokość wskaźnika ltv oraz inne produkty /bgż/. Kolejnym czynnikiem determinującym wysokość marży jest status klienta, czyli tyle ile co miesiąc wpływa na jego konto. Dobrze i bardzo dobrze zarabiający mogą liczyć na to, że i marża bedzie mniejsza. Coraz częściej  jednak banki uzależniają mimo wszystko wysokość marży od zakupu dodatkowych produktów – stwierdził jeden z analityków finansowych.
Prochu w zasadzie nie wymyślił, bowiem od dawna wiadomo, że marża, prowizja, ubezpieczenia, wkład własny, czy też status finansowy starającego się o kredyt mieszkaniowy w sposób zasadniczy wpływają na koszt kredytu mieszkaniowego. Analityk ten jednak zajął się ważną sprawą, czyli co tak naprawdę determinuje wysokość marży i przekazał kilka cennych informacji, które mogą być pomocne w ocenie ofert bankowych. Każdy jednak kredytobiorca w końcu jednak sam podejmuje decyzję, ofert jest wiele, są bardzo zróżnicowane, a obecna sytuacja na rynkach finansowych nie sprzyja podjeciu jakiejkolwiek decyzji.